Apport foncier · Auvergne-Rhône-Alpes
Lolitam est en recherche permanente de terrains constructibles en Auvergne-Rhône-Alpes pour réaliser ses prochains programmes. Étude confidentielle, estimation sous 5 jours ouvrés, aucun engagement de votre part.
Soumettre un terrain
Toutes typologies acceptées : terrain vierge, bâtiment à réhabiliter, tènement à diviser, friche à reconvertir.
Comment ça se passe
01
Formulaire en 2 min, ou appel direct au 04 28 04 04 02. Vous nous donnez les éléments de base sur votre terrain.
02
Faisabilité technique (PLU, raccordements, accès), faisabilité commerciale (marché local). Nous remontons à un ordre de grandeur d'estimation.
03
Échange détaillé en visio ou sur site. Présentation de l'opération envisagée et de l'offre indicative. Aucun engagement à ce stade.
04
Compromis chez votre notaire, conditions suspensives standard. Acompte versé. Vente définitive à l'obtention du permis purgé (12-18 mois).
Nos réalisations
FAQ Apport foncier
Tout terrain constructible en Auvergne-Rhône-Alpes (priorité Loire et Isère) : terrain vierge, bâtiment à réhabiliter, tènement à diviser, friche commerciale ou industrielle à reconvertir. Surface : à partir de 1 500 m² typiquement, jusqu'à plusieurs hectares pour des lotissements.
Nous nous engageons à revenir sous 5 jours ouvrés avec une première analyse : faisabilité, ordre de grandeur d'estimation, et prochaines étapes si l'opération nous intéresse.
Oui, totalement. Aucune information ne sort de notre équipe sans votre accord explicite. Vous restez maître de la communication vis-à-vis de votre voisinage, de vos co-héritiers ou de la mairie.
Un promoteur achète à un prix supérieur au marché "particulier" car il valorise le potentiel constructible (combien de logements peuvent être construits), pas seulement la surface ou le bâti existant. En contrepartie, la vente est conditionnée à l'obtention d'un permis purgé (généralement 12 à 18 mois).
Le prix se calcule en remontant à partir du "compte à rebours promoteur" : on évalue le chiffre d'affaires attendu (logements vendables × prix au m²), on déduit le coût de construction, les honoraires, la marge promoteur, et il reste le prix maximum payable pour le terrain. Plus le terrain a de potentiel, plus le prix est élevé.
Après accord de principe, nous signons un compromis chez votre notaire. Conditions suspensives standard : obtention du permis de construire purgé de tout recours, financement promoteur sécurisé. Vous restez propriétaire et touchez un acompte. La vente définitive intervient à la levée des conditions, soit typiquement 12 à 18 mois plus tard.
Idéalement : adresse précise et références cadastrales du terrain, surface approximative, photos, plan de situation si possible, et un descriptif de l'usage actuel (vierge, bâti, en location). Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas tout — nous compléterons avec vous.
Aucun. L'étude initiale (faisabilité, estimation indicative) est entièrement gratuite et sans engagement de votre part.
